重説参考資料集
| 重説参考資料（住居） | ||
| 下記は一般的住居の場合です。条件交渉等あり特殊な契約は多少変わる場合があります。 | ||
| 貸主 | サンコー土地建物株式会社 ※アバンサハウスは株式会社サンコーキャプテンインベスター | |
| 登記簿上の権利関係に関する事項 | 甲区 所有権（阻害なし） | |
| 乙区 抵当権 根抵当 | ||
| 用途・利用制限 | ペットは別途契約 | |
| 設備 | 個別パンフ参照 | |
| 授受される金銭 | 契約書参照 | |
| 契約の種類 | 普通型賃貸借 | |
| 契約期間 | ２年 自動更新 | |
| 更新料 | なし | |
| 解約予告 | 個人 中小企業法人２か月 | |
| 大企業 有名企業 １か月 | ||
| 契約解除に関する事項 | 家賃の支払を怠った場合 | |
| 損害賠償 | 借主の故意過失により物件に損害を与えた場合、貸主は損害賠償を請求する権利 | |
| 特約条項 |
（敷金・礼金に関する特約 損料に関して） 敷金・礼金に関しては契約書第5条の１です。礼金が無い場合、当契約書記載の家賃より２５０００円上がり、解約が1年間できません。解約する場合は、1年未満の場合、残月数の未払い家賃を払って解約することができます。 賃借人は、当契約に関しては敷金および礼金の制度を理解し、当契約方式を選択したものです。 また、損料に関しては、自然損耗に関しては、賃貸人負担です。故意、過失や、通常の使用に反する使用の復旧は賃借人負担となります。 また、たばこの喫煙でクロス等の黄ばみは、あまりにも激しい場合に関しては、損料がかかることに同意します。(損料紛争防止の為、貸主はバルコニーでのみ賃借人がタバコをを吸うことを許可します。） |
|
| 管理の委託先 | サンコー土地建物株式会社 ※分譲貸し物件は別途お問い合わせください | |
| 保証会社を使用した場合 | 保証会社を付け入居を許可した者は、満期後も更新することを条件に、また更新料を借主が支払うことを条件に入居を許可する。（特約条項に追加） | |
| その他 | アスベスト及び耐震診断の専門調査はしていません。 | |
| 店舗・事務所の重説に関しては別途お問い合わせください。 | ||