FAQ
| 弊社へのFAQ | ||||||||||
| Q サンコー土地建物株式会社とはどんな会社ですか？ | ||||||||||
| Q 当サイトのアドレスを入居者や一般の方に教えてもいいのでしょうか？ | ||||||||||
| Q 当サイトの物件は自由に広告して良いでしょうか？ | ||||||||||
| 契約時のFAQ | ||||||||||
| Q 契約の流れについて教えてください。 | ||||||||||
| Q 手付金は必用でしょうか？ | ||||||||||
| Q 決済金はいつまでに払えばいいんですか？ | ||||||||||
| Q 保証会社を使う場合はどすればいいのですか？ | ||||||||||
| Q 初期費用は敷金・礼金など以外に何かありますか？ | ||||||||||
| Q 保険には必ず入らなければならないのですか？ | ||||||||||
| Q 礼金を分割して支払いたいと入居希望者の要望があるのですが？ | ||||||||||
| Q 契約は２年更新と契約書に書いてありますが、その際別途費用は必要ですか？ | ||||||||||
| 法人契約のFAQ | ||||||||||
| Q 法人の場合の契約はどうすればいいのでしょうか？ | ||||||||||
| Q 法人の場合、会社の指定の契約書がある場合はどうすればいいでしょうか？ | ||||||||||
| Q 法人の場合すでに会社で火災保険に加入している場合はどうすればいいでしょうか？ | ||||||||||
| Q 法人が入居者の入れ換えを希望している場合は？ | ||||||||||
| Q 連帯保証人はどうすればいいのでしょうか？ | ||||||||||
| Q 法人で礼金・家賃に予算制限がある場合はどうすればいいでしょうか？ | ||||||||||
| 契約時の書類等のFAQ | ||||||||||
| Q 連帯保証人がいない場合はどうすればいいでしょうか？ | ||||||||||
| Q 連帯保証人は兄弟姉妹でもいいですか？ | ||||||||||
| 入居時のFAQ | ||||||||||
| Q 鍵の受け渡しはどうしたらいいでしょうか？ | ||||||||||
| Q 入居者にポストダイヤルナンバー等をどうやってお伝えしたらいいでしょうか？ | ||||||||||
| Q 入居当日は温水器のお湯は使用できるでしょうか？ | ||||||||||
| 弊社へのFAQ | ||||||||||
| Q | サンコー土地建物株式会社とはどんな会社ですか？ | |||||||||
| A | 不動産賃貸業です。 | |||||||||
| 神戸から西宮まで、ワンルームや貸店舗を約650室所有しています。 | ||||||||||
| また、土地を取得し建物を建て、賃貸いたします。 | ||||||||||
| 土地・建物は長期保有が目的です。 | ||||||||||
| 宅建業免許も取得していますが、仲介実績はありません。 | ||||||||||
| 保有物件の客付けはすべては仲介業者によるものです。 | ||||||||||
| 弊社は契約時にはエンドとは直接接触しませんので、是非とも仲介業者のお力を期待しています。 | ||||||||||
| Q | 当サイトは入居者や一般の方にアドレスを教えてもいいのでしょうか？ | |||||||||
| A | このサイトは業者専用ですので一般の方には絶対に教えないでください。 | |||||||||
| 業者の利便性を考えパスワードもかけていません。広告料等も記載しています。 | ||||||||||
| また詳細パンフ・写真や入居申込書等すべてネット上で印刷できます。 | ||||||||||
| また入居中のお部屋等の写真も掲載し、業者様が客付けし易いようにしています。 | ||||||||||
| エンド向きには作成していません。 | ||||||||||
| 店頭にてお部屋の画像等はお客様に見せてもらっても構いません。 | ||||||||||
| Q | 当サイトの物件は自由に広告して良いでしょうか？ | |||||||||
| A | 自由に広告して頂いて結構です。弊社の許可はいりません。 | |||||||||
| 但し、物件の募集条件は勝手に変更しないで下さい。 | ||||||||||
| また、当サイトの写真（JPEG）も物件の広告としてご自由に使用して頂いて結構です。 | ||||||||||
| ▲TOP | ||||||||||
| 契約時のFAQ | ||||||||||
| Q | 契約の流れについて教えてください。 | |||||||||
| A | お客様の入居の意思が固いようでしたら、弊社までお電話もしくは当サイト内で入居申込書を印刷し | |||||||||
| ＦＡＸを流してください。即審査します。（078-230-9771） | ||||||||||
| 審査が終われば、御社に御電話して入居可否のご回答を致します。 | ||||||||||
| また同時に、決済金明細をＦＡＸします。契約書と保険申込書は郵送で御社に送付します。 | ||||||||||
| Q | 手付金は必要でしょうか？ | |||||||||
| A | 原則的には家賃の１ヶ月分必要です。 | |||||||||
| ただし、継続的に弊社に客付けしてくださっている業者様は信用にて、手付金なしで部屋止めでき | ||||||||||
| ます。（頻繁にキャンセルのある業者様は手付金が必要です。） | ||||||||||
| 初めての取引の業者様や入居が不確定な場合は、手付金が必要となります。 | ||||||||||
| Q | 決済金はいつまでに払えばいいんですか？ | |||||||||
| A | 申し込みより１週間以内に弊社まで決済金をお振込みください。 | |||||||||
| その際広告料は相殺してください。決済金が遅れる場合は手付金を先に振り込む必要があります。 | ||||||||||
| Q | 保証会社を使う場合はどすればいいのですか？ | |||||||||
| A | 弊社サイト内で、保証会社の委託申込書を印刷してください。 | |||||||||
| 全て記入しないと保証会社より承認がおりません。 | ||||||||||
| 全て記入した書類と運転免許証の裏表のコピーを弊社までＦＡＸして下さい。（078－230-9771） | ||||||||||
| 保証会社より２時間程度で結果がでますので、その結果を御社にお伝えします。 | ||||||||||
| （２月、３月時期は繁忙期の為、審査に時間がかかります） | ||||||||||
| Q | 初期費用は敷金・礼金など以外に何かありますか？ | |||||||||
| A | 鍵交換費用１２,９６０円と火災保険の２２,０００円が必要です。 | |||||||||
| Q | 保険には必ず入らなければならないのですか？ | |||||||||
| A | 法人契約を除いて全入居者にお願いしています。 | |||||||||
| Q | 礼金を分割して支払いたいと入居希望者の要望があるのですが？ | |||||||||
| A | 相談に応じますが、勤務先や身内の連帯保証人等しっかりした人が必要です。 | |||||||||
| また保証会社も必要です。 | ||||||||||
| Q | 契約は２年更新と契約書に書いてありますが、その際別途費用は必要ですか？ | |||||||||
| A | 別途費用は必要ありません。原則２年の自動更新です。 | |||||||||
| ▲TOP | ||||||||||
| 法人契約のFAQ | ||||||||||
| Q | 法人の場合の契約はどうすればいいのでしょうか？ | |||||||||
| A | 法人契約の場合は、まず契約書の雛形を御社にＦＡＸします。 | |||||||||
| 急ぐ場合は当サイト内で法人専用契約書を印刷し、必要事項を記入し法人に審査してもらって | ||||||||||
| ください。その場合、弊社にも控えをＦＡＸしてください。 | ||||||||||
| 法人の稟議書がおりれば、弊社より契約書を御社に郵送します。 | ||||||||||
| Q | 法人の場合、会社の指定の契約書がある場合はどうすればいいでしょうか？ | |||||||||
| A | 大法人、上場企業の場合は法人指定の契約書を使用させて頂いております。 | |||||||||
| Q | 法人の場合すでに会社で火災保険に加入している場合はどうすればいいでしょうか？ | |||||||||
| A | 保険証券のコピーを提出してください。 | |||||||||
| Q | 法人が入居者の入れ換えを希望している場合は？ | |||||||||
| A | 可能です。事前申込により入替可の契約を締結して頂いております。 | |||||||||
| Q | 連帯保証人はどうすればいいのでしょうか？ | |||||||||
| A | 大法人、上場企業の場合は、連帯保証人は不要です。 | |||||||||
| Q | 法人で礼金・家賃に予算制限がある場合はどうすればいいのでしょうか？ | |||||||||
| A | できる限り法人の予算にあわせるように致します。 | |||||||||
| ▲TOP | ||||||||||
| 契約時の書類等のFAQ | ||||||||||
| Q | 連帯保証人がいない場合はどうすればいいでしょうか？ | |||||||||
| A | 弊社了解の上、保証会社の連帯保証人なしのプランを使用してください。 | |||||||||
| Q | 連帯保証人は兄弟姉妹でもいいですか？ | |||||||||
| A | 兄弟姉妹の場合は保証会社をつけてもらう場合があります。 | |||||||||
| ▲TOP | ||||||||||
| 入居時のFAQ | ||||||||||
| Q | 鍵の受け渡しはどうしたらいいでしょうか？ | |||||||||
| A | 原則、弊社より前日夕方までに郵送もしくは持参いたします。 | |||||||||
| Q | 入居者にポストダイヤルナンバー等をどうやってお伝えしたらいいでしょうか？ | |||||||||
| A | お部屋に設置した入居のしおりに記載しています。 | |||||||||
| Q | 入居当日は温水器のお湯は使用できるでしょうか？ | |||||||||
| A | まず入居者様にて電気温水器の電気使用契約を行いた後、温水器のブレーカーをあげて頂き、時刻設定を行ってください.。その日の深夜電力にてお湯が作られ、翌朝にはご利用できると思われます。 | |||||||||
| ▲TOP | ||||||||||